1966〜1976年築, 専有面積57.35㎡〜77.35㎡の平均販売価格
東京都
75.6万円/㎡
前年比+11.0%
渋谷区
108.0万円/㎡
前年比-0.4%
Gフラット
東京都渋谷区上原二丁目
京王井の頭線 / 駒場東大前駅 徒歩8分
1971年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
4,007万円
59.5万円/㎡
2,487
3,500
4,514
5,527
AI査定結果
推定相場価格
4,007万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,500万円〜4,514万円
52.0万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年6月8日
Gフラット
3,480万円（51.7万円/㎡）/ 1階 / 67.35㎡ /
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は79.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,480万円 | 51.7万円 | 1階 | 67.35㎡ | - | - |
| 2025/05/06 | 4,100万円 | 60.9万円 | 1階 | 67.35㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/01 | 3,480万円 | 51.7万円 | 1階 | 67.35㎡ | 1R | - |
| 2025/03/22 | 9,280万円 | 101.0万円 | 6階 | 91.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 6,480万円 | 105.8万円 | 5階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/20 | 4,780万円 | 78.0万円 | 5階 | 61.25㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/09/22 | 8,980万円 | 97.8万円 | 3階 | 91.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/04/25 | 9,180万円 | 100.0万円 | 3階 | 91.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/21 | 4,299万円 | 91.7万円 | 3階 | 46.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/05/24 | 5,499万円 | 89.8万円 | 2階 | 61.25㎡ | 2LDK | - |
| 2021/03/17 | 3,780万円 | 61.7万円 | 2階 | 61.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/06/13 | 4,650万円 | 63.4万円 | 6階 | 73.32㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は66.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | Gフラット 渋谷区上原二丁目 | 駒場東大前駅8分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.35㎡ | - | 1階 / 7階建 | - | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/05 | フラットG 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.35㎡ | - | 1階 / 7階建 | 北東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/19 | GFLATS 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 4,400万円 | 65.3万円 | 67.35㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2021/10/07 | ライオンズマンション代々木上原 渋谷区西原三丁目 | 代々木上原駅1分 | 3,880万円 | 75.5万円 | 51.38㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 21戸 | RC |
| 2020/10/21 | 代々木ハイランドマンション 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木八幡駅2分 | 4,000万円 | 62.9万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 渋谷マンションウェルス 渋谷区神泉町 | 神泉駅5分 | 5,650万円 | 76.0万円 | 74.3㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/30 | シャンボール松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅10分 | 4,980万円 | 73.0万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1969年 | 46戸 | RC |
| 2022/01/25 | セブンスターマンション代々木八幡 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅8分 | 4,480万円 | 72.6万円 | 61.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2021/02/01 | 代々木ハビテーション 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅8分 | 4,580万円 | 75.2万円 | 60.89㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 68戸 | RC |
| 2021/04/27 | 代々木第2コーポラス 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅6分 | 3,480万円 | 64.8万円 | 53.68㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1969年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2020/06/03 | ハイマート渋谷神泉 渋谷区神泉町 | 神泉駅5分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 53.99㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2023/05/31 | シティプラザ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 5,980万円 | 74.6万円 | 80.13㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2020/12/12 | 幡ケ谷コーエイマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 3,680万円 | 66.1万円 | 55.66㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | SRC |
| 2021/10/11 | 山手マンション 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅5分 | 4,300万円 | 70.3万円 | 61.2㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1966年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/31 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 2,500万円 | 41.3万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1974年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 初台マンション 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 3,590万円 | 66.3万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/10 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 2,999万円 | 52.1万円 | 57.52㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、渋谷区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は渋谷区の平均と比較して52.1%割安です。