1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
渋谷区
98.6万円/㎡
前年比-7.8%
Gフラット
東京都渋谷区上原二丁目
京王井の頭線 / 駒場東大前駅 徒歩8分
1971年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
4,722万円
70.1万円/㎡
1,663
3,702
5,742
7,781
AI査定結果
推定相場価格
4,722万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,702万円〜5,742万円
55.0万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月25日
Gフラット
4,100万円（60.9万円/㎡）/ 1階 / 67.35㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,100万円 | 60.9万円 | 1階 | 67.35㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/08 | 3,480万円 | 51.7万円 | 1階 | 67.35㎡ | 1R | - |
| 2025/06/04 | 3,480万円 | 51.7万円 | 1階 | 67.35㎡ | - | - |
| 2025/03/22 | 9,280万円 | 101.0万円 | 6階 | 91.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 4,400万円 | 65.3万円 | 1階 | 67.35㎡ | 1R | - |
| 2024/01/12 | 6,480万円 | 105.8万円 | 5階 | 61.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/20 | 4,780万円 | 78.0万円 | 5階 | 61.25㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | Gフラット 渋谷区上原二丁目 | 駒場東大前駅8分 | 4,100万円 | 60.9万円 | 67.35㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/06 | 初台ハイホーム 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 3,600万円 | 66.0万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/29 | パールハイツ幡ヶ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ヶ谷駅7分 | 2,800万円 | 46.2万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1974年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/11 | パレスマンション 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 2,680万円 | 51.8万円 | 51.69㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1968年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/15 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 4,980万円 | 76.0万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 初台マンション 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 3,590万円 | 66.3万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/23 | コーポ初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅10分 | 3,680万円 | 68.7万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/16 | フラットG 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅10分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.35㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/05 | 渋谷マンションウェルス 渋谷区神泉町 | 神泉駅5分 | 5,650万円 | 76.0万円 | 74.3㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/30 | シャンボール松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅10分 | 4,980万円 | 73.0万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1969年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/18 | 原宿インペリアルハイツ 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅11分 | 4,500万円 | 73.7万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、渋谷区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は渋谷区の平均と比較して38.2%割安です。